58城下跌，新房7年来首跌！这座城市再次领跑全国……
照惯例，国家统计局6月份的70个大中城市房价变动情况公布了。
整体来说，6月放松政策出台还是保持着高频节奏，甚至像广州、南京、武汉等一线、新一线城市也下场跟进。
据克而瑞研究中心统计，上月有近68省市出台了80次调控政策。
那么，在当前房地产行业需求端刺激政策层出不穷背景下，房地产市场表现如何呢？
总得来看，6月份房价环比下降城市数量有所减少，市场预期将进一步平稳改善；
70城商品住宅销售价格环比总体趋稳，市场跌幅已经开始收窄，不过同比仍持续走低。
按照环比情况来看：
新房价格指数下降数量由上月的43个降至38个，二手房价格指数下降数量由上月的53个降至48个，相较于5月均减少了5个。
按照同比情况来看：
新房、二手房销售价格指数上涨城市仅有21个和12个，6月同比降幅持续扩大，相较5月分别增加2个和1个。
据国家统计局公开的数据显示，上半年来，全国地产开发投资同比持续走低，1-6月下降达到5.4%，不过其单月数据中，环比数据已连续两个月回升，有所缓和。
另外，房地产开发企业到位资金同比下降25.3%，其中，国内贷款下降27.2%，个人按揭贷款下降25.7%。
而全国商品房销售面积和销售额增速同比降幅有所收窄，开始呈回升趋势。
接下来咱们看下，到底是哪些城市上涨，哪些城市下跌？
在新建住宅名单当中：
一线城市：北京（↑0.8%）、上海（↑0.5%）、广州（↑0.3%）、深圳（↑0.2%）
上涨：成都（↑1.3%） 杭州（↑1.0%） 青岛（↑0.6%）合肥、厦门、徐州、遵义（↑0.5%）
下跌：岳阳（↓1.6%） 宜昌（↓1.5%）大理、北海、秦皇岛（↓1.0%）长春、唐山、湛江（↓0.7%）哈尔滨、南昌、温州、泉州（↓0.6%）
来源：21世纪经济报道
成都在上月数据中再次领涨全国，新房和二手房价格涨幅均已连续3个月排名第一，与各大城市房价相比相对较低，在五月两次新政放宽下，价格迎来上涨空间。
一线城市新房销售价上涨0.5%，涨幅比4月增加了0.1%，二线城市由降转升0.1%，三线城市下降0.3%。
在二手房销售名单当中：
一线城市：北京（↑0.5%）、上海（↑0.2%）、广州（↑0.5%）、深圳（↓1.0%%）
上涨：成都（↑2%）南充（↑1.0%）杭州、合肥（↑0.6%）太原、青岛、重庆、无锡（↑0.5%）宁波、大理（↑0.4%）
下跌：岳阳、宜昌、吉林 （↓1.1%） 哈尔滨（↓1.0%）唐山（↓0.9%）安庆、长春、乌鲁木齐（↓0.8%）
来源：21世纪经济报道
虽然济南在6月二手房降幅中并不显眼，但已从去年9月开始，截止上月出现10连降。
一二线城市二手房销售价分别呈现环比涨幅均扩大、下跌0.1%，三线城市降幅跌幅也收窄。
整体来看，房价下调幅度明显收窄，市场已接近底部，二线城市修复力度较大。
主要原因还是近几月来的各种刺激政策，促进住房需求释放，市场成交带动价格修复。
预计下半年还是一个小复苏过程。
新房、二手房市场下行压力较大的多为三四线城市，部分基本面不良的城市进入一段房价下行期可能还是无法避免。
同时，二线城市新房价格出现自2015年12月以来首次同比下跌，是值得注意的风险。
虽然说，当前市场略有起色，但是楼市企稳依然艰难，尤其是近几天烂尾风波，容易让购房者买房观望情绪加重，房地产市场真正回稳仍需救市政策组合拳助力。
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